7月土地市场供应上升成交向稳 房企拿地态度更趋谨慎

作者:www.esoum.com 时间:2018/8/18 6:47:17 浏览:

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青岛双星:募投项目投产2018-05-1017:25来源:证券时报·e公司证券时报网()05月10日讯青岛双星(000599)5月10日晚公告,募集资金投资建设项目“双星环保搬迁转型升级绿色轮胎智能化示范基地自动化制造设备项目(一期)”,于近日建成并达到可使用状态,经过一段时间的试运行后将正式投产运行。

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根据国家统计局近日最新公布的全国房地产开发投资和销售情况,今年1-7月,房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米,同比增长%,增速比1-6月时提高个百分点;土地成交价款6619亿元,增长%,增速提高个百分点。

土地成交量和成交总价的增速提高也让土地市场保持了上升势头。根据地产研究机构克而瑞的统计,今年7月国内336座城市土地供应面积升至29786万平方米,供应量持续上涨;土地成交19487万平方米,环比微降1%,但同比多出33%。

不过,7月部分热点城市出现优质地块流拍的现象,或许是土地市场“转凉”的风向标。  市场热度维持根据克而瑞的统计数据,尽管7月国内336座城市土地成交2870幅,环比减少约4%,但同比仍高出17%。从成交建筑面积来看,环比微降1%的表现意味着环比大致持平的局面已经连续维持3个月,土地成交规模一直处于高位,与去年相比成交建筑面积有大幅提高。克而瑞分析认为,这意味着从成交情况来看土地市场热度仍在持续,企业对土地的需求仍在。土地供应方面不论是建筑面积还是土地幅数,环比均有较大程度的上升,其中土地供应建筑面积环比上涨35%,涨幅与此前相比进一步扩大。

分区域来看,一线和二线城市成交面积环比下滑,三四线城市成交建筑面积则环比微涨,土地成交的能级分布保持稳定。

根据统计,一线城市整体楼板价达到22548元/平方米;二线城市土地成交均价为4920元/平方米,同比下降24%;三四线城市在过去一年中保持热度,上月土地成交均价为1736元/平方米。

克而瑞分析认为,今年以来土地市场成交扩容,一方面源于土地供给力度加强,以此平衡市场供求关系,稳定未来价格预期,另一方面是房企为保证自身的经营规模仍存在拿地需求。

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